Верховный суд постановил, что в платежные квитанции нельзя включать долги за капитальный ремонт, по которым истёк общий срок исковой давности — три года.
Подробности дела
В одном из споров оператор капремонта в Ленинградской области оспаривал предписание регионального жилищного надзора, потребовавшего убрать из квитанций задолженности за капремонт за несколько прошедших лет. Суд округа и Верховный суд согласились, что применим трёхлетний срок исковой давности, установленный Гражданским кодексом РФ.
Что это значит для должников и покупателей
Истечение срока исковой давности само по себе не отменяет возникшее обязательство, но лишает кредитора возможности принудительно взыскать такую задолженность: например, применять зачет, безакцептное списание или обращение взыскания на залог.
Решение может быть важным для тех, кто покупает жильё на вторичном рынке и для наследников: прежние долги предыдущих собственников не должны автоматически переноситься в платёжки и исполняться принудительно после истечения срока давности.
