Власти обсуждают корректировку условий государственной программы «Семейная ипотека». По предварительным расчётам, на основе предложенного варианта изменений и расчетов в ипотечном калькуляторе, ежемесячные платежи для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области могут достигать 172 тыс. руб.
Это почти в 2,5 раза выше нынешнего максимума в столичных регионах. Сейчас при кредите 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж по семейной ипотеке составляет около 71,9 тыс. руб.
Как изменятся параметры программы
В предлагаемом варианте планируется дифференцировать ставки в зависимости от числа детей, сократить сроки кредитования по новым ставкам и одновременно увеличить максимальный размер кредита для многих семей.
- Дифференциация ставок по количеству детей.
- Сокращение сроков кредитования по новым ставкам — возможное уменьшение срока вдвое.
- Рост максимального размера кредита для большинства семей (в расчётах — до 18 млн руб.).
- В результате максимальные ежемесячные платежи могут вырасти на 85–139%.
Кому и насколько дороже
По расчётам, наименьшие ежемесячные платежи будут у семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб. в месяц; наибольшие — у семей с тремя детьми — до 172 тыс. руб. В обоих случаях максимально возможный кредит в моделях расчёта составил 18 млн руб.
Действующие сейчас условия семейной ипотеки сохраняются до октября 2026 года: ставка 6%, максимальный срок кредита 30 лет, максимальная сумма — 12 млн руб. После этого планируется переход на новые параметры и структуру ставок.
