Налоговая проверяет использование ЗПИФов при операциях с недвижимостью
Налоговые органы инициировали контрольные мероприятия в отношении управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Проверки затронули прежде всего фонды, работающие с недвижимостью.
Внимание инспекторов сосредоточено на возможном «злоупотреблении правовой конструкцией паевых инвестиционных фондов» при реализации объектов. Анализируют налоговые риски, связанные с применением ЗПИФов в сделках с недвижимостью.
Проведен анализ объемов реализации объектов недвижимости в отношении всех управляющих компаний за 2022–2024 годы, и по его результатам установлен прирост стоимости объектов, реализуемых через ЗПИФы, в три раза.
В результате проверок под повышенным риском оказываются управляющие компании, через которые зафиксирован значительный рост объёмов и стоимости продаж. Налоговики могут запросить документацию по сделкам, пересчитать налоговые обязательства и применить штрафные санкции в случае выявления нарушений.
- Анализ отчётности и операций управляющих компаний за 2022–2024 годы
- Проверка реальных сделок с объектами недвижимости и источников финансирования
- Возможные доначисления налогов и штрафы при выявлении нарушений