В Пермском крае у владельца изъяли дачный участок площадью около 9 гектаров и передали его государству. Проверка показала, что земля, предназначенная для сельхозиспользования, более трёх лет не обрабатывалась, территория заросла сорняками, кустарником и деревьями.
Контролирующее ведомство неоднократно требовало от собственника привести участок в порядок. После выдачи предписаний и наложения двух штрафов за их невыполнение материалы направили в суд, который принял решение о конфискации земли в пользу государства.
Применение закона об изъятии заброшенных участков
Случай в Пермском крае стал одним из первых примеров использования закона об изъятии заброшенных земельных участков у граждан, вступившего в силу 1 марта 2025 года. Одним из первых регионов, где был применён этот механизм, стала Омская область, где по решению суда государству передали 13 дачных участков.
Закон обязывает владельцев участков использовать землю по целевому назначению, а также поддерживать её в надлежащем состоянии: очищать территорию от мусора, сорной растительности и самосевных деревьев.
Когда участок могут признать заброшенным
Основания для изъятия садовых, огородных и приусадебных участков утверждены правительством. Землю могут признать заброшенной, если в течение трёх лет на ней ничего не выращивают, не ведут хозяйственной деятельности, а также если участок наполовину зарос сорняками высотой более метра.
К признакам запущенности также относятся появление на территории деревьев и кустарников, не связанных с благоустройством, а также захламление или загрязнение участка отходами. В подобных случаях возможно обращение в суд с требованием об изъятии земли.
Правила для участков под строительство
Отдельные требования установлены для земель, предназначенных под застройку. Такие участки могут быть изъяты, если в течение пяти лет на них не было возведено и зарегистрировано ни одного капитального строения.
Владельцы также обязаны следить за состоянием уже построенных объектов. Серьёзные повреждения — разрушение крыши или стен, выпадение оконных рам или стёкол — рассматриваются как признак ненадлежащего содержания и могут стать основанием для дальнейших мер, вплоть до конфискации.
Кто контролирует использование земли
Факт использования земельного участка по целевому назначению и его состояние оценивают инспекторы Росреестра. По результатам проверок формируются материалы, которые могут быть направлены в суд при выявлении признаков заброшенности или систематического нарушения требований законодательства.
