Коротко о главном
Льготная семейная ипотека будет действовать с ограничением: по договорам, заключённым с 1 июля 2026 года, пониженная ставка сохраняется только в течение первых 15 лет. По истечении этого срока процент перейдёт на рыночный уровень.
Как рассчитывают ставку
При выдаче кредита банки будут учитывать количество детей в семье: при появлении ещё одного ребёнка ставка должна пересчитываться в соответствии с новой категорией.
Базовая шкала ставок (пример для Москвы)
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В остальных регионах ожидается снижение ставок примерно на 2 процентных пункта по сравнению с московскими значениями; диапазон может составлять от 2% до 10%.
Кого затронут изменения
Нововведения касаются исключительно договоров семейной ипотеки, оформляемых с 1 июля 2026 года. Для семей это означает: понижение ставки сохранится не на весь срок кредита, а только на первые 15 лет, при этом размер льготы будет зависеть от числа детей и региона проживания.