Замминистра финансов Иван Чебесков заявил, что Минфин намерен к 2030 году снизить долю государственных программ в объёме выдач ипотеки на первичном рынке до 25–30%.
По его словам, в начале года на льготные программы приходилось примерно 90% выдач на первичном рынке; ведомство рассчитывает увеличить долю жилищных кредитов, выданных на рыночных условиях.
Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях, — это неправильно.
По данным исследователей Frank RG, средний срок ипотеки на первичном рынке составляет около 26,3 года. В течение этого времени государство компенсирует банкам разницу между рыночной и льготной ставками, а новые кредиты увеличивают совокупный объём будущих обязательств.
Директор рейтингов финансовых институтов НРА Наталия Богомолова отмечает, что в прошлом году расходы на льготные ипотечные программы достигли примерно 2 трлн рублей — исторического максимума.
