С 1 июля могут измениться условия семейной ипотеки
По предложениям, которые планируется ввести с 1 июля 2026 года, льготная ставка для семей с одним ребёнком может увеличиться с 6% до 12%. В то же время для семей с двумя и более детьми условия останутся заметно мягче.
По сути схема станет проще: чем больше детей — тем дешевле ипотека; для семей с одним ребёнком льгота практически сравняется с обычной рыночной ставкой.
Для Мурманска такие изменения особенно ощутимы из‑за высоких цен на жильё и дополнительных северных расходов.
Например, двухкомнатную квартиру в Мурманске сейчас можно оценивать примерно в 9 млн руб. При ипотеке на 20 лет и первоначальном взносе 20% ежемесячные платежи будут отличаться почти на 30 тыс. руб.:
- при ставке 6% — около 51 000 руб. в месяц;
- при ставке 12% — около 79 000 руб. в месяц;
- разница — почти 30 000 руб. ежемесячно.
Для многих семей это предел, отделяющий возможность покупки жилья от того, что ипотека становится недоступной.
Одновременно власти уже закрыли множество схем обхода программы: оформить льготную ипотеку через родственников или собрать несколько кредитов в рамках одной семьи теперь нельзя.
В итоге у молодых семей остаётся выбор: попытаться успеть оформить ипотеку до вступления изменений или готовиться к заметно иным ежемесячным платежам.
